森之宮の賃貸|ホームメイトFC 森之宮店 > 株式会社アッフェル(森ノ宮店)のスタッフブログ記事一覧 > 気付かれずに不動産売却を進める方法を解説!

気付かれずに不動産売却を進める方法を解説!

≪ 前へ|別荘が売却しづらい理由とは?居住用との違いや近年の需要も解説!   記事一覧   不動産売却にあたり火災保険を解約するには?返金の有無や解約前の修繕も解説|次へ ≫

気付かれずに不動産売却を進める方法を解説!

気付かれずに不動産売却を進める方法を解説!

不動産売却では、広告などで広く情報を公開して売却活動を進めていきます。
しかしながら、何らかの事情で周囲に気付かれずに売却したい方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は、気付かれずに不動産売却を進める方法を解説します。
内緒で売却するための媒介契約の結び方や売却活動の進め方にくわえて、売却にかかる期間もご説明するので、ぜひ参考にしてみてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

気付かれずに不動産売却をおこなうための媒介契約の選び方

不動産売却にあたっては、不動産会社に依頼して媒介契約を結ぶのが一般的です。
媒介契約には、専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約のおもに3種類があります。
高く売却するには、ほかの不動産会社とは契約できない専任系の契約を選ぶのが良いとされていますが、周囲に気付かれずに売却したい場合は、一般媒介契約が無難です。
専属専任媒介契約と専任媒介契約は、レインズという不動産会社専用のシステムに物件情報を登録しなければなりません。
対して、一般媒介契約であれば、レインズへの登録義務がないため、近所に気付かれずに売却を進められるメリットがあります。

気付かれずに不動産売却をおこなうための売却活動の進め方

周囲には内緒で不動産売却をおこなうための売却活動の進め方としては、まずは買取が挙げられます。
誰にも気付かれずに売却したい場合には、不動産会社に直接買い取ってもらうのがおすすめです。
買取は、仲介による売却よりも3割ほど安くなるケースが多いものの、売却活動をおこなう必要がないので、気付かれずに売却できる可能性は高くなります。
なお、不動産会社を決める際には、価格よりも信頼性を重視して選びましょう。
どれほど査定価格が高くても、信頼性に欠ける会社だとどこからか情報が漏れる恐れもあります。
信頼関係を築ける会社を見極めて、絞り込むのが大切です。

気付かれずに不動産売却をおこなうのにかかる期間

気付かれずに不動産売却をおこなう場合、通常の売却よりも期間が長くなりやすい点は理解しておきましょう。
仲介による売却にかかる期間は、3か月から6か月が目安です。
ただ、誰にも気付かれないように宣伝や広告を控えるのであれば、買主が見つかるまでにさらに時間がかかる可能性もあります。
一方、買取による不動産売却であれば、買主を探す時間がいらないので、最短3日ほどで売却可能です。

気付かれずに不動産売却をおこなうのにかかる期間

まとめ

以上、気付かれずに不動産売却を進める方法について解説しました。
周囲に内緒で不動産を売却するには、レインズへの登録義務がない一般媒介契約が無難でしょう。
また、売却活動が必要ない買取も周囲に気付かれず売却できるうえに、売却完了期間も短く済むのでおすすめです。
私たちホームメイトFC森ノ宮店は、森之宮周辺の賃貸物件を中心に取り扱っております。
住まい探しでお悩みがございましたら、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|別荘が売却しづらい理由とは?居住用との違いや近年の需要も解説!   記事一覧   不動産売却にあたり火災保険を解約するには?返金の有無や解約前の修繕も解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • オンラインお部屋探し
  • LINEでお部屋探し
  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社アッフェル(森ノ宮店)
    • 〒540-0003
    • 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目14-2
      鵲森之宮ビル 4F
    • TEL/06-6946-7611
    • FAX/06-6946-7612
    • 大阪府知事 (1) 第59452号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る

来店予約