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賃貸物件のバス・トイレ別とは?メリットと家賃について

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賃貸物件のバス・トイレ別とは?メリットと家賃について

賃貸物件のバス・トイレ別とは?メリットと家賃について

賃貸物件を探すとき、バス・トイレ別の条件を挙げる方が多く、人気の高いものとなっています。
湯船にゆっくりと浸かりたいと考える方にとって、バス・トイレ別は必須の条件なのかもしれませんね。
今回はバス・トイレ別の人気の理由とメリット、家賃についてご紹介します。

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バス・トイレ別の賃貸物件のメリットとは?

バス・トイレ別とは、お風呂とトイレが別々の空間に分かれている物件のことをいいます。
セパレートと呼ばれる場合もあります。
賃貸物件を探す条件で、まず希望に挙げられるほど人気です。
バスとトイレが1室にまとめられたものでユニットバスがあります。

3点ユニットバス

バス・トイレ・洗面の設備がひとつの空間にまとまったものが3点ユニットバスと呼ばれます。

2点ユニットバス

バスと洗面台がひとつの空間にまとめられたものを2点式ユニットバスといいます。
ユニットバスには以上のような2つのタイプがあるため、「ユニットバス=バス・トイレ一緒ではない」点に注意しましょう。

バス・トイレ別の賃貸物件のメリットとは?


●洗い場が用意されているため、体を洗い湯船に浸かることができる
●水回りの収納スペースにゆとりがあるため、片付けやすい
●トイレが別空間にあるため、においがこもらない
●トイレ部分の床が濡れず、使いやすい
●来客の宿泊時、お風呂・トイレを待たなくても良い
●バス・トイレが別のため、こもった湿気やにおいを気にしなくて良い


とくに誰かが宿泊する場合には、どちらかがお風呂やトイレを使っても待つ必要がないため、お互いに余計な気遣いは不要になります。
このようにバス・トイレそれぞれの独立した空間が確保されている点では、さまざまなメリットがあります。

バス・トイレ別の賃貸物件の家賃とは高いのか?

メリットの多いバス・トイレ別の賃貸物件ですが、家賃が高くなってしまうのかどうかも気になるところでしょう。
同じエリア、徒歩圏内で比較するとバス・トイレ別の賃貸物件は家賃が高い傾向にありました。
たとえば、大阪市中央区のアパート(ワンルーム)のケースを1例に挙げてみます。

バス・トイレ別の物件


●平均賃料:5.61万円
●専有面積:17.36㎡~34.58㎡

バス・トイレ一緒の物件


●平均賃料3.7万円
●専有面積:13㎡~23㎡


上記のように比較すると、平均賃料の差は約1.91万円高くなります。
また、専有面積もバス・トイレ別の物件のほうが広い傾向にあります。
専有面積が広くなる理由は、構造にあります。
バスとトイレが一緒だと、1室でコンパクトに収まります。
バス・トイレ別は、お風呂の空間にくわえてトイレの空間を別に用意しなければならないために、居住空間を広く用意する必要があるからです。
バス・トイレ別の条件を希望したいが家賃が高いと感じる場合は、より家賃相場の安い地域で賃貸物件を探すことを検討すると良いでしょう。

バス・トイレ別の賃貸物件の家賃とは高いのか?

まとめ

バス・トイレ別の賃貸物件には、衛生面や収納など使いやすさでのメリットの多いことが分かりました。
一人暮らしであるならば、エリア面と施設面(バス・トイレ別)と分けて考えてどちらを重視したいのか考えてみましょう。
私たちホームメイトFC森ノ宮店は、森之宮周辺の賃貸物件を中心に取り扱っております。
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