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駅近の賃貸物件に住むメリット・デメリットについてご紹介!

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駅近の賃貸物件に住むメリット・デメリットについてご紹介!

駅近の賃貸物件に住むメリット・デメリットについてご紹介!

賃貸物件を探していると「駅近徒歩何分」といった表示を見かけます。
通勤や通学に便利なため、駅に近い賃貸物件は人気です。
今回は駅近の賃貸物件について焦点を当て、徒歩何分とはどのような定義で決められているのか?という疑問についてご説明します。
あわせて駅近の物件に住むメリットとデメリットについてもご紹介します。

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駅近の賃貸物件に住む前に確認!「徒歩何分」の定義とは?

不動産広告に表示される駅までの徒歩時間は80m/分

徒歩何分とは「不動産の表示に関する公正競争規約」によって定義されたものです。

●1分=道路距離80mで計算
●秒数は切り上げて表示(4分20秒ならば5分と表示)
●道路距離は歩く道の長さであり、周囲環境は考慮していない
●速度の基本は「女性がハイヒールを履いて歩いたときの速さ」


これらは全国で共通して適用されている基準です。
信号待ちの時間や坂道を歩く時間、建物内の階段などは考慮していないため、実際の歩行距離感との違いを感じることがあるでしょう。

「徒歩何分」に反映されていない注意すべき点


●階段やエレベーターの所要時間
●駅の出入り口とホームまでの離れた距離
●駅1日の運行本数や電車の待ち時間
●信号・踏切・坂道・歩道橋の有無とアップダウンなど歩きやすさ
●夜の帰宅までの道の明るさと迂回路について


上記のような徒歩何分と表示されない部分での、周辺環境は考慮されていません。
たとえば朝の通勤時のエレベーターを呼び出すのに何分、下に降りるまでもう何分かかるということも念頭に置かなくてはなりません。
駅近徒歩何分と記載されていても、環境によっては実際とのギャップに戸惑う面が出てくるかもしれないのです。

駅近の賃貸物件に住むメリット・デメリットをご紹介

駅近の賃貸物件に住むメリット


●通勤通学時間が短縮でき、移動に便利
●商業施設など、普段の生活に便利な施設が多い
●駅周辺は明るく、夜道も安心なところが多い
●タクシー代などの費用がかかりにくい


駅近に住むメリットは、交通面や生活で便利な点が多いことでしょう。
駅近くには、買い物に便利な商業施設が集まっていることが多く、通勤帰りに立ち寄って用事を済ませられるのが便利なところです。

駅近の賃貸物件に住むデメリット


●家賃単価が高め
●建物が密集していて、日当たりなどの条件が良くない場合もある
●電車や車の往来が多く、騒音が気になることもある
●繁華街を通るときに、治安面で不安がある


デメリットは家賃が高く、部屋面積が狭めだったり、周囲を建物に囲まれていて日当たりが良くないなど、住環境で不満が残る場合もあります。
駅周辺は繁華街になっているところも多く、電車や車の往来の音や踏切の音、煌々とした繁華街の明かりが気になってしまう方もいるかもしれません。

駅近の賃貸物件に住むメリット・デメリットをご紹介

まとめ

駅に近い賃貸物件では、通勤や買い物に便利な面やタクシー費用がかからないといったメリットがあります。
一方で、家賃が高い、部屋が狭い、騒音が気になる場合もあるなどのデメリットも存在します。
それぞれの点を考えてご自身の最適な物件探しの参考にしてみてください。
私たちホームメイトFC森ノ宮店は、森之宮周辺の賃貸物件を中心に取り扱っております。
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