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定期借家契約の賃貸物件とは?概要やメリット・デメリットをチェック!

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定期借家契約の賃貸物件とは?概要やメリット・デメリットをチェック!

定期借家契約の賃貸物件とは?概要やメリット・デメリットをチェック!

今回は、賃貸物件をお探しの方へのお役立ち情報として「定期借家契約の賃貸物件」について解説します。
定期借家契約の賃貸物件とはどんなもので、一般的な賃貸物件と何が違うのか、まずはそれを解説したうえで、定期借家契約の賃貸物件を選ぶことのメリット・デメリットもご紹介するのでぜひ参考にしてください。

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定期借家契約の賃貸物件とは?

定期借家契約の賃貸物件とは「その賃貸物件に住める期間があらかじめ決められている賃貸物件」のことです。
一般的な賃貸物件は「普通借家契約」で契約され、この場合は契約期間満了後も契約が更新されるのが一般的ですが、定期借家契約の賃貸物件の場合は契約期間満了後の更新はなく、原則として退去しなければなりません。
どうしても住み続けたい場合は「再契約してもらう」という手もありますが、そもそも定期借家契約の賃貸物件は再契約そのものに応じないケースも多いので「契約満了=退去が基本」ということは理解しておく必要があります。

定期借家契約の賃貸物件に住むメリット・デメリット

定期借家契約の賃貸物件に住むことのおもなメリット・デメリットとしては以下のようなものが挙げられます。

メリット

①普通借家契約の賃貸物件と比べると家賃が多少割安になっているケースが少なくない。
②「定期借家契約=期間満了とともに退去」というのが決まっている分、入居審査が普通借家契約の賃貸物件よりもゆるい傾向がある。
③「1年未満」などの短い契約期間にすることも可能。

デメリット

①契約時の特約に「中途解約可能」という趣旨の条項でもないかぎり、契約期間中の中途解約は原則としてできない。
②たとえその物件が気に入っても、貸主が再契約に応じてくれなければ契約期間が終了すれば退去するしかない。

こうしてみると、メリット・デメリットともに普通借家契約の賃貸物件とは大きく違うことがわかりますね。
「中途解約や再契約が困難」という大きな制約があるため、誰にでもおすすめできるものではありませんが、「期間限定でこのエリアに住みたい」などという要望と合致する場合は、定期借家契約の賃貸物件を選ぶのも検討してみる価値はあるのではないでしょうか。

定期借家契約の賃貸物件に住むメリットとデメリット

まとめ

今回は定期借家契約の賃貸物件について、その概要や一般的な普通借家契約の賃貸物件との違いを解説したうえで、定期借家契約の賃貸物件のメリット・デメリットもご紹介しました。
同じ「賃貸物件」といっても、定期借家契約と普通借家契約では契約内容が大きく異なります。 両者の違いをしっかりと理解したうえで「定期借家契約の賃貸物件も選択肢に入れるべきかどうか」を検討してみてください。
私たちホームメイトFC森ノ宮店は、森之宮周辺の賃貸物件を中心に取り扱っております。
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