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賃貸物件退去時の掃除!原状回復の範囲は?各所掃除のポイントも!

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賃貸物件退去時の掃除!原状回復の範囲は?各所掃除のポイントも!

賃貸物件退去時の掃除!原状回復の範囲は?各所掃除のポイントも!

今回は賃貸物件を退去する際の掃除について解説します。
「どのくらい掃除すべきか」という目安となる原状回復の範囲について解説したうえで、掃除の重要か所であるキッチンと浴室の掃除のポイントなども紹介するので、きれいな状態で退去したい方もぜひ参考にしてみてください。

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賃貸物件退去時の掃除の目安!原状回復の範囲とは?

賃貸物件退去時の掃除の目安となるのが「原状回復」の修復義務範囲です。
賃貸物件退去時は、部屋の状態を借りる前の状態に戻す「原状回復義務」がありますが、この原状回復義務の範囲に「経年劣化」および「常識的な範囲内での使用による劣化」は含まれていません。
たとえば「フローリングや畳・クロスの色あせや変色」「床についた家具の設置跡」などは原状回復の修復義務範囲には含まれないのです。
こうした修復義務範囲外のものを無理に掃除するのはあまりおすすめできません。
たとえばクロスの場合、ホコリを取るための簡単な掃除はおすすめですが「クロスが日焼けで変色しているから変色部分を何とかしようと自己流で必死に掃除したらクロスが傷んでしまった」という場合は、そのクロスの傷みに対する原状回復費用の負担を求められるなど、本末転倒なことになることもあります。

賃貸物件退去時における掃除①キッチン掃除のポイント

賃貸物件退去時における掃除の重要か所としてまず挙げられるのが、キッチンです。
キッチンは頑固な油汚れがつきやすいところですが、ここをうまく掃除すれば、原状回復のための費用請求を抑えることができます。
そのためのポイントは以下のとおりです。

●換気扇やコンロについた頑固な油汚れは、セスキ炭酸ソーダを溶かした水をスプレーしてかけ、多少時間を置いてから拭き取ると落ちやすい
●シンク周りの水垢汚れはクエン酸で落とすのがおすすめ
●キッチンの収容棚なども拭き掃除などをしてきれいにする

賃貸物件退去時における掃除②浴室掃除のポイント

浴室も、賃貸物件退去時における掃除の重要か所のひとつです。
その掃除のポイントは以下のとおりです。

●浴室の壁や天井にはカビ汚れが発生している可能性が高いので、柄付きのモップなどを利用して、浴室の壁だけでなく天井も掃除する
●排水口に髪の毛などが残っていないかどうかもチェックする
●浴室の鏡や扉についている水垢による「うろこ状の汚れ」にはクエン酸が有効
●浴室用洗剤とスポンジを使ってもなかなか取れない黒ずんだ汚れはクエン酸と重曹を混ぜてふりかけ、そこに少量のぬるま湯をかけて多少時間を置くと落ちやすくなる
●換気扇カバーの掃除も忘れずに

賃貸物件退去時における掃除②浴室掃除のポイント

まとめ

今回は賃貸物件退去時の掃除について解説しました。
毎日はできなくても退去時にはちょっと一手間かけてきれいに掃除をしてみるのがおすすめです。 今回の情報を参考に、少しでも効率的かつ原状回復費用を節約できる掃除を心がけましょう!
私たちホームメイトFC森ノ宮店は、森之宮周辺の賃貸物件を中心に取り扱っております。
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